Kløvermarken 12, 7500 Holstebro — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.285 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 13.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.166.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 27 7500 Holstebro	186 m²	115 m	29-07-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Pile Alle 25 7500 Holstebro	119 m²	229 m	15-04-2025	2.950.000 kr.	24.790 kr./m²
Snerlevej 16 7500 Holstebro	123 m²	285 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Snerlevej 42 7500 Holstebro	117 m²	278 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	14.915 kr./m²
Linde Alle 2A 7500 Holstebro	125 m²	279 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Poppel Alle 111 7500 Holstebro	118 m²	434 m	08-07-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Klitrosevej 8 7500 Holstebro	123 m²	514 m	31-03-2026	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Klitrosevej 23 7500 Holstebro	119 m²	516 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hornshøjparken 185 7500 Holstebro	118 m²	474 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Poppel Alle 71 7500 Holstebro	115 m²	354 m	22-02-2025	2.605.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu