Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Kløverbakkevej 1

Villa · 85 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².2.593.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløverbakkevej gns: 24.872 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.508.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden jun. 2023
150k813k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20232.498.000 kr.14. sep. 20252.799.000 kr.I dag · vores estimat2.508.511 kr.Markedet · 1992435.965 kr.Markedet · 1993509.320 kr.Markedet · 1994483.650 kr.Markedet · 1995465.120 kr.Markedet · 1996494.275 kr.Markedet · 1997489.430 kr.Markedet · 1998514.335 kr.Markedet · 1999721.140 kr.Markedet · 2000703.120 kr.Markedet · 2001684.930 kr.Markedet · 2002781.490 kr.Markedet · 2003784.975 kr.Markedet · 2004770.270 kr.Markedet · 2005937.720 kr.Markedet · 2006982.515 kr.Markedet · 20071.020.170 kr.Markedet · 20081.155.235 kr.Markedet · 20091.264.120 kr.Markedet · 20101.090.465 kr.Markedet · 20111.073.210 kr.Markedet · 2012897.685 kr.Markedet · 20131.071.000 kr.Markedet · 2014588.795 kr.Markedet · 2015877.115 kr.Markedet · 2016910.690 kr.Markedet · 20171.026.545 kr.Markedet · 20181.084.770 kr.Markedet · 20191.188.555 kr.Markedet · 20201.275.000 kr.Markedet · 20211.408.365 kr.Markedet · 20221.900.600 kr.Markedet · 20231.437.520 kr.Markedet · 20241.679.005 kr.Markedet · 20251.627.920 kr.Markedet · 20261.758.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2023 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.799.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte2.799.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • Bygget
  • 2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbakkevej 1, Snærild
8300 Odder		104 m²0 m01-06-20252.799.000 kr.26.913 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild
8300 Odder		110 m²87 m01-07-20253.190.000 kr.29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild
8300 Odder		110 m²92 m19-08-20263.519.000 kr.31.991 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild
8300 Odder		125 m²37 m20-11-20254.195.000 kr.33.560 kr./m²
Kløverbakkevej 52, Snærild
8300 Odder		125 m²63 m03-08-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²1,4 km26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²1,6 km11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²2,0 km25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²2,0 km24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²1,7 km03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden