Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kløverbakken 39

Rækkehus · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.004 kr/m².7.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbakken gns: 56.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.550.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,16 pct. siden jul. 2019
935k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.995.000 kr.I dag · vores estimat7.550.227 kr.Markedet · 19921.061.375 kr.Markedet · 19931.084.750 kr.Markedet · 19941.001.375 kr.Markedet · 19951.221.375 kr.Markedet · 19961.300.500 kr.Markedet · 19971.323.375 kr.Markedet · 19981.609.375 kr.Markedet · 19991.486.625 kr.Markedet · 20001.888.500 kr.Markedet · 20012.385.750 kr.Markedet · 20022.622.125 kr.Markedet · 20032.531.750 kr.Markedet · 20042.828.625 kr.Markedet · 20053.007.750 kr.Markedet · 20064.047.625 kr.Markedet · 20073.824.250 kr.Markedet · 20083.949.000 kr.Markedet · 20092.916.625 kr.Markedet · 20103.737.125 kr.Markedet · 20113.703.875 kr.Markedet · 20123.564.875 kr.Markedet · 20133.816.125 kr.Markedet · 20143.773.375 kr.Markedet · 20154.456.000 kr.Markedet · 20164.389.625 kr.Markedet · 20174.128.500 kr.Markedet · 20184.832.750 kr.Markedet · 20194.800.000 kr.Markedet · 20204.894.000 kr.Markedet · 20215.911.500 kr.Markedet · 20226.204.000 kr.Markedet · 20235.926.125 kr.Markedet · 20246.451.125 kr.Markedet · 20257.335.750 kr.Markedet · 20267.453.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.550.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbakken 35
2830 Virum		128 m²14 m03-06-20247.175.000 kr.56.055 kr./m²
Kløverbakken 1
2830 Virum		129 m²134 m13-06-20247.465.000 kr.57.868 kr./m²
Kløverbakken 19
2830 Virum		117 m²70 m07-07-20246.700.000 kr.57.265 kr./m²
Kløverbakken 17
2830 Virum		114 m²78 m27-11-20235.420.000 kr.47.544 kr./m²
Kløverbakken 15
2830 Virum		114 m²84 m18-06-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²123 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²114 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²
Kronebakken 5
2830 Virum		127 m²153 m11-11-20235.600.000 kr.44.094 kr./m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²55 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²155 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden