Klørupvej 72

Villa · 206 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².4.452.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.652.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.313.352 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.313.352 kr.
2012Bygget
2010feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.275.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	1,2 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	838 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	1,4 km	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	1,5 km	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	912 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	751 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	1,5 km	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	1,2 km	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	1,3 km	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	1,5 km	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu