Klørupvej 27

Landejendom · 252 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 40.850 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 40850 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².3.783.436 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.669.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	768 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	1,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	2,6 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	1,8 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	1,3 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,2 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	5,1 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	4,0 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	4,3 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,1 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu