Klørupvej 13, Tånum, 8920 Randers NV — Landejendom · 274 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 40.312 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 40312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².3.783.436 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.748.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022jan.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	2,2 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	1,3 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	815 m	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	2,8 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	699 m	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	4,5 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,1 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	4,6 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	4,2 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	4,2 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu