Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kløften 28

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.196 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.711.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløften gns: 12.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.634.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden mar. 2025
444k877k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.634.060 kr.Markedet · 1992930.936 kr.Markedet · 1993444.296 kr.Markedet · 1994604.508 kr.Markedet · 1995718.110 kr.Markedet · 1996651.908 kr.Markedet · 1997620.782 kr.Markedet · 1998897.124 kr.Markedet · 19991.367.174 kr.Markedet · 20001.254.994 kr.Markedet · 20011.261.156 kr.Markedet · 20021.141.866 kr.Markedet · 20031.201.906 kr.Markedet · 20041.189.898 kr.Markedet · 20051.212.650 kr.Markedet · 20061.588.374 kr.Markedet · 20071.656.946 kr.Markedet · 20081.641.620 kr.Markedet · 20091.585.372 kr.Markedet · 20101.947.982 kr.Markedet · 20111.271.110 kr.Markedet · 20121.015.782 kr.Markedet · 20131.183.894 kr.Markedet · 20141.320.090 kr.Markedet · 20151.324.514 kr.Markedet · 20161.595.326 kr.Markedet · 20171.316.614 kr.Markedet · 20181.588.374 kr.Markedet · 20191.526.912 kr.Markedet · 20201.756.012 kr.Markedet · 20211.657.736 kr.Markedet · 20222.099.978 kr.Markedet · 20231.955.408 kr.Markedet · 20242.109.774 kr.Markedet · 20251.912.274 kr.Markedet · 20261.678.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløften 35
4760 Vordingborg		130 m²96 m19-07-20241.615.000 kr.12.423 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²79 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Harestien 3
4760 Vordingborg		154 m²300 m10-02-20241.595.000 kr.10.357 kr./m²
Hjortevænget 22
4760 Vordingborg		156 m²463 m01-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Bakkedraget 16
4760 Vordingborg		146 m²76 m29-05-20241.440.000 kr.9.863 kr./m²
Skellet 33
4760 Vordingborg		169 m²178 m07-12-20251.335.000 kr.7.899 kr./m²
Nyråd Markvej 3
4760 Vordingborg		148 m²260 m13-08-20241.895.000 kr.12.804 kr./m²
Kidhavevej 3
4760 Vordingborg		151 m²578 m28-11-20232.548.000 kr.16.874 kr./m²
Hulemosevej 23
4760 Vordingborg		154 m²891 m14-12-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Grævlingestien 7
4760 Vordingborg		143 m²414 m24-04-20251.395.000 kr.9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden