Kløften 35

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.710 kr/m².1.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløften gns: 12.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	96 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Rævebakken 2 4760 Vordingborg	131 m²	93 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	111 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	446 m	09-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	446 m	15-12-2023	1.535.000 kr.	11.287 kr./m²
Nymarksvej 18 4760 Vordingborg	133 m²	764 m	07-05-2025	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	423 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Florkevej 8 4760 Vordingborg	139 m²	491 m	12-10-2024	2.220.000 kr.	15.971 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	88 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	332 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu