Klodevej 12, Dråby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 77 m².1.918.917 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.739.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	440 m	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	608 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	896 m	20-03-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	919 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	832 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	874 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	801 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	726 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	447 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	593 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu