Klitvej 4

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1951. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.962 kr/m².2.984.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.943.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1951Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,4 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	664 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	1,0 km	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	2,3 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	899 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	2,6 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	2,8 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	2,8 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	1,2 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	655 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu