Klitvænget 1, st., 7730 Hanstholm — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Indbygget garage: 277 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.923 kr/m².561.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitvænget gns: 4.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 9.653 kr/m²-52,90 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering718.700 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2013Ombygning
2012dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvænget 1C, 1. 7730 Hanstholm	112 m²	7 m	06-03-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Anemonevænget 11 7730 Hanstholm	63 m²	240 m	29-04-2026	560.000 kr.	8.889 kr./m²
Anemonevænget 19 7730 Hanstholm	60 m²	251 m	25-11-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu