Klitrosevej 26

Fritidshus · 62 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.984 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 52.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.857.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	203 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	277 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	527 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	615 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	622 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,2 km	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,4 km	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	972 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,0 km	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu