Klitrosevej 25, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 184 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 257 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.200 kr.
Offentlig grundværdi: 634.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².2.550.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering5.210.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 6.892.448 kr.
I dag · vores estimat: 5.210.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg6.892.448 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	634 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	638 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	8,9 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,8 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	9,7 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	9,5 km	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	9,0 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	9,0 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	9,1 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	9,7 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu