Klitrosevej 22

Fritidshus · 148 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.164 kr/m².5.559.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 52.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.701.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026670.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	204 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	393 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	347 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,3 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	574 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,8 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	483 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,6 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	672 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,4 km	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu