Klitrose Alle 25

Villa · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.319 kr/m².5.508.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.089.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg7.610.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	158 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	188 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	289 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	604 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	441 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	623 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	317 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	866 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	168 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	924 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu