Klitrose Alle 23, 2770 Kastrup — Villa · 128 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.171 kr/m².5.763.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.533.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1968feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	161 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	432 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	143 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	166 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Risbyvej 7 2770 Kastrup	122 m²	284 m	26-10-2023	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	554 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	570 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	576 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	450 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	594 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu