Klitgårdsvej 4

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².920.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 14.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering897.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte595.000 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	458 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	313 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	206 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	375 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	529 m	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	863 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	265 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	503 m	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	1,2 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	290 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu