Klitgårdsvej 20, 9382 Tylstrup — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.112 kr/m².921.452 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.618 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering711.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 911.907 kr.
I dag · vores estimat: 711.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg911.907 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	20 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	36 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	36 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	182 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	42 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	37 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	181 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	281 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	253 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	507 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu