Klirevænget 44

Villa · 163 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.991 kr/m².7.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering7.456.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,14 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.456.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.675.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	34 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	218 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	98 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	374 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	379 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	452 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	292 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	475 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	413 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	729 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu