Klippegade 3, Svaneke

Villa · 105 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 105 m².2.183.895 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.071.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.522.222 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.522.222 kr.
2012okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	134 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	150 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	363 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	84 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	347 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	313 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	116 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	308 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	312 m	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,3 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu