Klintvej 15, Søderup, 6230 Rødekro — Villa · 158 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.200 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.945 kr/m².1.518.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.297.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	1,5 km	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	1,6 km	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	1,7 km	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	1,8 km	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	1,8 km	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	1,6 km	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	1,6 km	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	1,6 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Agertoften 34, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	1,6 km	02-11-2023	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	1,7 km	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu