Klintholmvej 43A

Villa · 284 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 24.852 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 284 m²
Grundareal: 24852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².3.174.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.915.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,00 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, andet1.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,2 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	1,7 km	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,3 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup 6731 Tjæreborg	282 m²	2,8 km	07-11-2024	3.598.000 kr.	12.759 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,8 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	1,9 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Tradsborgvej 44 6731 Tjæreborg	365 m²	1,2 km	06-05-2024	4.135.000 kr.	11.329 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	1,9 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	2,2 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	2,0 km	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu