Gl Skolevej 25, Opsneum

Villa · 166 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 6.661 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 6661 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.894 kr/m².2.953.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.364.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.298.000 kr / Estimat: 3.491.910 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2010dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.645.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	3,0 km	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	3,1 km	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	3,3 km	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	3,1 km	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	3,2 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	3,2 km	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	3,1 km	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	3,2 km	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	3,5 km	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	3,0 km	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu