Klintholmvej 43

Landejendom · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 24.852 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 24852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.004 kr/m².5.434.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 9.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 37.446 kr/m²-73,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.714.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,29 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, andet1.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	560 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	417 m	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	1,4 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	153 m²	2,0 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	97.059 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	3,7 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	3,8 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Vesterled 14 6731 Tjæreborg	112 m²	2,7 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu