Klintholmvej 27

Villa · 370 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 9.108 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 9108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.834 kr/m².3.236.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)9108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.400.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	171 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Tradsborgvej 44 6731 Tjæreborg	365 m²	1,2 km	06-05-2024	4.135.000 kr.	11.329 kr./m²
Kærhaven 9 6731 Tjæreborg	354 m²	1,5 km	17-01-2024	2.400.000 kr.	6.780 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	618 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,2 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	872 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	869 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup 6731 Tjæreborg	282 m²	2,2 km	07-11-2024	3.598.000 kr.	12.759 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,0 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	840 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu