Klintholm Havnevej 68, Busemarke, 4791 Borre — Villa · 164 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 5.183 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².1.334.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.795.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,69 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt på tvangsauktion810.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	98 m	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	1,9 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	713 m	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,5 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,4 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,6 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,6 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,5 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	2,7 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	1,9 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu