Klintevej 5, Ballen

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 105 m².2.912.595 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.194.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,05 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	30 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	531 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	352 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	604 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	760 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	251 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	338 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	286 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	369 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	84 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu