Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Klintevej 25, Nyvang

Villa · 208 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.455 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².2.395.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.963.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden maj 2025
370k959k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.963.367 kr.Markedet · 1992689.520 kr.Markedet · 1993820.976 kr.Markedet · 1994733.200 kr.Markedet · 1995874.224 kr.Markedet · 19961.188.512 kr.Markedet · 19971.035.216 kr.Markedet · 1998772.928 kr.Markedet · 19991.050.400 kr.Markedet · 20001.139.008 kr.Markedet · 20011.464.112 kr.Markedet · 20021.066.208 kr.Markedet · 2003370.448 kr.Markedet · 20041.608.880 kr.Markedet · 20052.375.776 kr.Markedet · 20062.010.112 kr.Markedet · 20071.880.528 kr.Markedet · 20082.725.216 kr.Markedet · 20091.510.704 kr.Markedet · 20102.569.632 kr.Markedet · 20111.259.648 kr.Markedet · 20121.605.968 kr.Markedet · 20131.886.144 kr.Markedet · 20141.223.456 kr.Markedet · 20152.101.216 kr.Markedet · 20161.295.008 kr.Markedet · 20171.629.264 kr.Markedet · 20181.376.128 kr.Markedet · 20191.564.992 kr.Markedet · 20202.404.064 kr.Markedet · 20212.149.680 kr.Markedet · 20222.080.000 kr.Markedet · 20231.980.992 kr.Markedet · 20241.671.488 kr.Markedet · 20252.231.008 kr.Markedet · 20262.543.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 165, Pollerup
4780 Stege		270 m²3,8 km02-09-20251.660.000 kr.6.148 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²1,4 km29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²1,8 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²1,8 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²680 m13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²2,0 km05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²1,6 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²2,2 km01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²2,4 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²2,4 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden