Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Klintevej 15, Udby

Landejendom · 200 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 136.380 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
136380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.558 kr/m².4.414.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 11.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.071 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)136380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.230.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,77 pct. siden okt. 2018
369k9,0M17,6M26,2M34,8M1994200020032007201120152018202120241. okt. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat6.230.705 kr.Markedet · 1994514.600 kr.Markedet · 19963.800.000 kr.Markedet · 19983.787.800 kr.Markedet · 20004.051.000 kr.Markedet · 20011.188.000 kr.Markedet · 20021.009.600 kr.Markedet · 20031.758.200 kr.Markedet · 20041.129.000 kr.Markedet · 20052.321.400 kr.Markedet · 20074.747.400 kr.Markedet · 2009545.400 kr.Markedet · 20102.023.200 kr.Markedet · 20112.129.600 kr.Markedet · 20133.980.400 kr.Markedet · 20142.986.600 kr.Markedet · 20152.606.800 kr.Markedet · 20164.727.800 kr.Markedet · 20174.535.600 kr.Markedet · 20182.250.000 kr.Markedet · 20192.619.000 kr.Markedet · 20204.905.200 kr.Markedet · 20212.772.200 kr.Markedet · 20226.891.800 kr.Markedet · 20232.827.400 kr.Markedet · 20245.001.000 kr.Markedet · 20253.808.200 kr.Markedet · 20263.214.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.230.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²6,4 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²4,7 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²3,4 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²3,6 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²3,9 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²5,3 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²6,6 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²4,1 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²4,3 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²6,2 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden