Klinteløkken 2B, Sandkås

Fritidshus · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 2.560 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1939. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandkåsMedian pris/m² for fritidshus i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 24.630 kr/m² × 163 m².4.014.690 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.673.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1939Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 44, Sandkås 3770 Allinge	191 m²	84 m	06-01-2025	3.200.000 kr.	16.754 kr./m²
Tejnvej 75, Sandkås 3770 Allinge	202 m²	794 m	19-12-2023	8.412.500 kr.	41.646 kr./m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	1,1 km	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	690 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	1,1 km	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	781 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	351 m	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	2,6 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Fyrvej 5, Sandvig 3770 Allinge	151 m²	4,0 km	24-11-2023	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Ndr. Strandvej 62, Tejn 3770 Allinge	87 m²	991 m	27-01-2026	3.485.000 kr.	40.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu