Klintegårdsvej 95, Enø

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 71 m².2.200.645 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.978.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1433,36 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 129.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte129.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	48 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	48 m	17-06-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	48 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	48 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	66 m	26-07-2026	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	66 m	20-01-2025	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Klintegårdsvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	258 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Klintegårdsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	70 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Klintegårdsvej 227, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	514 m	25-04-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	188 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu