Klintegårdsvej 40, Enø

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 60 m².1.870.320 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.937.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	253 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 171, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	315 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	611 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	547 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	706 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	632 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	279 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	632 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	144 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	79 m	26-07-2026	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu