Klintegårdsvej 265, Enø

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 54 m².1.683.288 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.848.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2018mar.Ejerskifte340.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	85 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	42 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintegårdsvej 171, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	410 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Klintegårdsvej 72, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	511 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	140 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	65 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	678 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	133 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klintegårdsvej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	61 m²	900 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	433 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu