Klintedalsvej 41A

Villa · 258 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.914 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 2914 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².3.353.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.620.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,83 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	160 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	482 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	615 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	289 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	620 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	365 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	1,3 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,5 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,3 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	549 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu