Klintebakken 9

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.660 kr/m².6.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintebakken gns: 39.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.053.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,25 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.304.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.304.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 7 2690 Karlslunde	176 m²	26 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klintebakken 2 2690 Karlslunde	145 m²	50 m	19-08-2025	6.100.000 kr.	42.069 kr./m²
Klintegårdsvej 2 2690 Karlslunde	176 m²	112 m	27-10-2026	6.700.000 kr.	38.068 kr./m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	221 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	170 m²	373 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Agervej 15 2690 Karlslunde	167 m²	319 m	10-06-2025	5.200.000 kr.	31.138 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	496 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Oldermandsvej 3 2690 Karlslunde	160 m²	71 m	10-09-2025	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Martinsvej 1 2690 Karlslunde	160 m²	106 m	30-07-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Agervej 14 2690 Karlslunde	178 m²	307 m	31-10-2026	7.695.000 kr.	43.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu