Klinkhøjvej 41, Kølkær

Landejendom · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 63.606 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 63606 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.727 kr/m² × 165 m².2.594.955 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.383.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.465.000 kr.
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær 7400 Herning	129 m²	4,0 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	1,5 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	2,2 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær 7400 Herning	183 m²	3,3 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	3,0 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	5,4 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Voulundgårdvej 23, Kølkær 7400 Herning	227 m²	3,4 km	29-01-2026	5.716.661 kr.	25.184 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	3,8 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	6,1 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	6,4 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu