Klinken 2, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.665 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 25 m².525.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering431.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,05 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	29 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandvejen 39, Tornby 9850 Hirtshals	26 m²	2,1 km	24-01-2025	2.100.000 kr.	80.769 kr./m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	15 m	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	1,2 km	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	493 m	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	2,1 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu