Klingebjergvej 23, Ramløse

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 113 m².2.703.977 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.470.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	122 m	29-06-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Klingebjergvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	156 m²	178 m	10-12-2023	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	80 m	28-01-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	238 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Krinkelkrogen 10, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	84 m	10-07-2025	1.905.000 kr.	16.858 kr./m²
Hyttegårdsvej 14, Ramløse 3200 Helsinge	118 m²	190 m	13-01-2026	2.715.000 kr.	23.008 kr./m²
Søkrogvej 29 3200 Helsinge	112 m²	908 m	14-05-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordgrundvej 17, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	186 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Borshøjvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	115 m²	897 m	25-11-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hyttegårdsvej 9, Ramløse 3200 Helsinge	128 m²	74 m	21-03-2025	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu