Klerkevej 3, Gl. Hagested

Villa · 196 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.634 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 17.643 kr/m² × 196 m².3.458.028 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.708.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	133 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	526 m	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Præsteengen 12, Gl. Hagested 4300 Holbæk	150 m²	462 m	25-02-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	2,2 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	331 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	93 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	130 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,8 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	3,4 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	245 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu