Klerkegade 3, 5600 Faaborg — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlerkegade gns: 13.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klerkegade 9 5600 Faaborg	126 m²	42 m	17-05-2025	1.715.000 kr.	13.611 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	776 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	964 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	495 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	1,1 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	864 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	859 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	1,3 km	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	652 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	963 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu