Klemivej 30, Fastrup

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 158 m².2.925.528 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.053.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	89 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	20 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	190 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup 8355 Solbjerg	156 m²	380 m	30-10-2023	2.070.000 kr.	13.269 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	325 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	140 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup 8355 Solbjerg	148 m²	166 m	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	319 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	570 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	220 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu