Klematisvej 24

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.916 kr/m².3.839.843 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlematisvej gns: 25.690 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.269.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	38 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	146 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	98 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	231 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	126 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	457 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	480 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	217 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	585 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	574 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu