Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5960 Marstal

Klausenskovvej 2

Landejendom · 130 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 41.865 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1940. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
41865 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.507.133 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.282.328 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,07 pct. siden okt. 2021
816k2,4M4,0M5,6M7,2M1998200820092014201720182019202020212025202614. okt. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat5.282.328 kr.Markedet · 19981.218.750 kr.Markedet · 2008821.860 kr.Markedet · 20097.185.620 kr.Markedet · 20141.606.800 kr.Markedet · 20171.650.740 kr.Markedet · 2018815.880 kr.Markedet · 2019861.120 kr.Markedet · 20201.123.460 kr.Markedet · 20213.422.510 kr.Markedet · 20254.410.770 kr.Markedet · 20261.905.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.282.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederste Midtmarksvej 1
5960 Marstal		116 m²831 m31-08-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Dortheadalsvej 3, Ronæs
5960 Marstal		112 m²1,6 km08-07-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²3,3 km22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden