Klausenskovvej 1

Villa · 308 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 13.976 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 13976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².2.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.875.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skramsgade 6 5960 Marstal	349 m²	1,3 km	14-11-2023	2.000.005 kr.	5.731 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	223 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	1,5 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	1,0 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,3 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,1 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	777 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,4 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	955 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,9 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu