Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 104

Rækkehus · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.466 kr/m².5.255.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.443.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden dec. 2025
812k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.465.000 kr.I dag · vores estimat5.443.185 kr.Markedet · 19921.045.174 kr.Markedet · 1993999.546 kr.Markedet · 19941.132.404 kr.Markedet · 19951.240.618 kr.Markedet · 19961.254.770 kr.Markedet · 19971.361.764 kr.Markedet · 19981.547.692 kr.Markedet · 19991.632.238 kr.Markedet · 20001.629.554 kr.Markedet · 20012.118.042 kr.Markedet · 20022.319.586 kr.Markedet · 20032.368.508 kr.Markedet · 20042.332.396 kr.Markedet · 20052.247.118 kr.Markedet · 20063.665.002 kr.Markedet · 20072.254.682 kr.Markedet · 20083.621.936 kr.Markedet · 20092.578.348 kr.Markedet · 20102.428.166 kr.Markedet · 20112.854.434 kr.Markedet · 20122.696.810 kr.Markedet · 20132.969.480 kr.Markedet · 20142.886.520 kr.Markedet · 20153.340.360 kr.Markedet · 20163.941.576 kr.Markedet · 20173.978.420 kr.Markedet · 20184.557.676 kr.Markedet · 20194.505.826 kr.Markedet · 20204.157.882 kr.Markedet · 20214.599.034 kr.Markedet · 20225.215.744 kr.Markedet · 20235.210.986 kr.Markedet · 20246.567.382 kr.Markedet · 20254.797.650 kr.Markedet · 20265.946.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.465.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.465.000 kr.
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 69
2860 Søborg		68 m²289 m12-08-20254.165.000 kr.61.250 kr./m²
Hvedemarken 28B
2860 Søborg		119 m²348 m04-01-20244.295.000 kr.36.092 kr./m²
Rugmarken 56
2860 Søborg		121 m²515 m11-08-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²328 m31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²514 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Esberns Alle 12E
2860 Søborg		122 m²1,1 km23-09-20254.550.000 kr.37.295 kr./m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²324 m03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²414 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Lykkens Minde 28
2860 Søborg		110 m²475 m28-01-20264.710.000 kr.42.818 kr./m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²395 m02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden