Klaus Nars Vej 9, 3520 Farum — Villa · 193 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.284 kr/m².6.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 36.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.785.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,69 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.785.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
1993Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	22 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Sehesteds Alle 3 3520 Farum	188 m²	486 m	29-06-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	673 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	635 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	764 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	147 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	538 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	450 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	450 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	594 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu