Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 89, Højby

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 744 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 178 m².3.125.502 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.598.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,94 pct. siden sep. 1997
778k1,6M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1997886.925 kr.I dag · vores estimat2.598.190 kr.Markedet · 1992844.966 kr.Markedet · 1993901.214 kr.Markedet · 1994876.116 kr.Markedet · 1995873.446 kr.Markedet · 19961.152.194 kr.Markedet · 19971.183.166 kr.Markedet · 19981.339.628 kr.Markedet · 19991.293.348 kr.Markedet · 20001.153.618 kr.Markedet · 20011.500.718 kr.Markedet · 20021.439.308 kr.Markedet · 20031.238.168 kr.Markedet · 20041.628.344 kr.Markedet · 20051.699.010 kr.Markedet · 20062.228.204 kr.Markedet · 20072.271.102 kr.Markedet · 20082.401.754 kr.Markedet · 20092.173.736 kr.Markedet · 20101.939.132 kr.Markedet · 20111.854.226 kr.Markedet · 20121.417.948 kr.Markedet · 20132.080.286 kr.Markedet · 20141.627.276 kr.Markedet · 20152.075.124 kr.Markedet · 20162.095.416 kr.Markedet · 20172.326.282 kr.Markedet · 20182.583.492 kr.Markedet · 20192.853.874 kr.Markedet · 20202.901.044 kr.Markedet · 20213.022.974 kr.Markedet · 20223.328.244 kr.Markedet · 20232.829.132 kr.Markedet · 20243.349.248 kr.Markedet · 20253.599.338 kr.Markedet · 20263.867.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg
886.925 kr.
I dag · vores estimat
2.598.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg886.925 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²441 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²291 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²239 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²70 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²90 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²289 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²112 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²227 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²161 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²160 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden