Klaus Berntsens Vej 59, Højby

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 160 m².2.809.440 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.531.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2016 · Alm. Salg: 500.041 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte500.041 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	26 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	62 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	325 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	144 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	273 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	173 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	111 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	390 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	248 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	243 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu