Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 23, Højby

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 196 m².3.441.564 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.283.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,10 pct. siden jul. 1999
857k1,7M2,6M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202429. jul. 19991.131.692 kr.I dag · vores estimat3.283.049 kr.Markedet · 1992930.412 kr.Markedet · 1993992.348 kr.Markedet · 1994964.712 kr.Markedet · 1995961.772 kr.Markedet · 19961.268.708 kr.Markedet · 19971.302.812 kr.Markedet · 19981.475.096 kr.Markedet · 19991.424.136 kr.Markedet · 20001.270.276 kr.Markedet · 20011.652.476 kr.Markedet · 20021.584.856 kr.Markedet · 20031.363.376 kr.Markedet · 20041.793.008 kr.Markedet · 20051.870.820 kr.Markedet · 20062.453.528 kr.Markedet · 20072.500.764 kr.Markedet · 20082.644.628 kr.Markedet · 20092.393.552 kr.Markedet · 20102.135.224 kr.Markedet · 20112.041.732 kr.Markedet · 20121.561.336 kr.Markedet · 20132.290.652 kr.Markedet · 20141.791.832 kr.Markedet · 20152.284.968 kr.Markedet · 20162.307.312 kr.Markedet · 20172.561.524 kr.Markedet · 20182.844.744 kr.Markedet · 20193.142.468 kr.Markedet · 20203.194.408 kr.Markedet · 20213.328.668 kr.Markedet · 20223.664.808 kr.Markedet · 20233.115.224 kr.Markedet · 20243.687.936 kr.Markedet · 20253.963.316 kr.Markedet · 20264.258.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1999 · Alm. Salg
1.131.692 kr.
I dag · vores estimat
3.283.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.131.692 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²398 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²376 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²251 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²129 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²145 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²427 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²74 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²256 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²247 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²395 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden