Klaus Berntsens Vej 200, Højby

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 188 m².3.253.904 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.809.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1974apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	168 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	561 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	119 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	335 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	370 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	183 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	190 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	137 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	120 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	330 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu